Инвестируйте в жилой комплекс премиум-класса в Тбилиси
с прогнозом доходности от 30% годовых
прогноз доходности в $
от 30%
от 1 000 $
бронирование лота
Эксклюзивные условия только для клиентов Агентства "Город Инвесторов"
от 10%
первоначальный взнос
от 12 мес.
цикл сделки
Минимальный первоначальный взнос 10% только для клиентов Агентства "Город Инвесторов".

Удобный график платежей по рассрочке: один платеж в 3 месяца.

Отобрали в пул апартаменты с ценами по нижней границе рынка.

Апартаменты в данном комплексе имеют высокую ликвидность за счёт невысокой цены для премиум-класса и удачного расположения.

Обжитой район Тбилиси: в пешей доступности школы, детские сады, университет, магазины со всем необходимым и многое другое.

Сдача комплекса назначена на 4 квартал 2025 года.

Предыдущий проект в Тбилиси, который мы помогали приобрести нашим инвесторам, вырос уже, как минимум на $180 за м2 за 5 месяцев.
Почему Тбилиси?
Тбилиси – столица Грузии и самый посещаемый туристами город страны. Расположен среди живописных гор на берегу реки Кура, привлекает посетителей круглый год.
Приток капитала из разных стран, большое вливание средств от инвесторов.
Самый большой город Грузии, не потерявший своего особого колорита. Город с богатой историей и уникальной архитектурой с каждым годом становится все более интересным для туристов.
Город стремительно развивается: отстраиваются современные жилые комплексы и торгово-развлекательные центры, появляются новые удобные общественные пространства.
Портал Colliers Georgia опубликовал данные по активности рынка недвижимости Грузии в январе 2023 года. Количество сделок с недвижимостью премиум-класса в новостройках Тбилиси увеличилось на 94%, в среднем сегменте отмечен рост на 55%.
Жилой комплекс премиум-класса "Idea Panorama" расположен недалеко от центра Тбилиси, в то же время, вдали от городской суеты, в районе Сабуртало, на улице Данелия.

Район характеризуется чистым воздухом и обеспечивает спокойную атмосферу и здоровый образ жизни. Создается ощущение загородной жизни, при нахождении в одном из самых обжитых районов Тбилиси.
Проект реализует строительная компания "Idea Development", которая с 2015 года создает уникальные жилые и офисные помещения в экологически чистой среде.

Застройщик стремимся обеспечить высококачественное выполнение работ и исключительное обслуживание клиентов.

Команда профессионалов имеет большой опыт работы в отрасли и стремится к тому, чтобы все аспекты проекта были выполнены с точностью и тщательностью.
Архитектура комплекса гармонично вписывается в природный рельеф, создавая единое целое с окружающей средой.

Проект включает в себя 12-этажный блок с 161 апартаментами премиум-класса. Все лоты проекта обладают просторной и многофункциональной террасой либо просторным открытым балконом. Из всех апартаментов открывается восхитительный панорамный вид на долину реки Вере, а также на Багеби и Цкнети.
Планировки апартаментов
Нажмите на кнопку выше, чтобы выбрать объект в таблице
Все апартаменты сдаются в отделке Green frame + со всеми коммуникациями
20
мин
Метро Государственный университет
8
мин
Гипермаркет
Пешком:
Центральный парк города
13
мин
Соединительная дорога Ваке-Сабуртало
12
мин
Мост, соединяющий Сабуртало-Багеби
5
мин
НА АВтомобиле:
15
мин
Кондитерские
Внутренняя инфраструктура
Лобби с услугами консьержа
Детские зоны
Гарантированный панорамный вид
Трехуровневый паркинг
Ваша доходность
Инвестиционная стратегия
Вы покупаете апартаменты в Комплексе "Idea Panorama" в рассрочку с платежами раз в квартал, чем значительно увеличиваете доходность на вложенные средства.
Бронирование – от 1 000 $. Стоимость брони входит в сумму первоначального взноса.
Сниженный первоначальный взнос 10% только для клиентов агентства.
Основная стратегия по перепродаже апартаментов рассчитана на 12 месяцев.
Срок сдачи объекта назначен на 4 квартал 2025 г.
Прогноз доходности при перепродаже от 30% годовых в валюте.
Анализ конкурентов

При анализе рынка мы столкнулись с тем, что в локации присутствует дефицит предложений комплексов бизнес и премиум-класса, а в Грузии за последний год больше всего рост цены показали именно ЖК данного уровня.

Как будет проходить сделка?
Вход в сделку
Мы заключаем агентский договор.
По этому договору "Город Инвесторов" предоставляет информацию по объекту и инвестиционного менеджера, который полностью проводит сделку инвестору, за вознаграждение в размере 3% от стоимости объекта.
Бронь
Бронируете понравившийся вам лот. Бронь – от 1000 $.
Обратите внимание: стоимость бронирования входит в стоимость первоначального взноса.
Первоначальный взнос – 10% от стоимости лота.
Выход из сделки
По основной стратегии предусматривается план выхода из сделки через 12 месяцев. Вы можете бесплатно консультироваться по стратегии у инвестиционного менеджера. Лот продается конечному покупателю по договору купли-продажи.
Этапы сделки
1
Мы заключаем агентский договор. Этот договор не обязывает вас к покупке, а лишь закрепляет намерение входа в сделку
ВХОД В СДЕЛКУ
2
Вы узнаете все подробности по объекту, выберите и забронируете лот с персональным менеджером
ПОДБОР ЛОТА И БРОНЬ
3
Мы оформляем договор по входу
в сделку
Заключение договора
4
Продажа объекта и фиксирование доходности
ПОВЫШЕНИЕ ЦЕНЫ ОБЪЕКТА И ПРОДАЖА
Расчёт доходности по основной стратегии предусматривает план выхода из сделки через 12 месяцев. Решение по выходу из сделки вы принимаете лично. Вы можете бесплатно консультироваться по стратегии у инвестиционного менеджера.
Наши результаты
Антон Хохлачев
Инвестор
1
/
4
Инвестиции в квартиру в Краснодаре
Рост цены квартиры: 25%
Доходность: 65% годовых
Чистая прибыль инвестора: 285 000 руб.
Алексей Унжаков
Собственник агентства “Город инвесторов”, предприниматель
2
/
4
Инвестиция в квартиру в Сочи
Рост цены квартиры: 60%
Доходность: 139% годовых
Чистая прибыль инвестора: 1 567 000 руб.
Роман Хрустков
3
/
4
Инвестиция в квартиру в Сочи
Рост цены квартиры: 30%
Доходность: 120% годовых
Чистая прибыль инвестора: 900 000 руб.
Инвестор
Евгений Ходченков
Собственник агентства “Город инвесторов”, предприниматель
4
/
4
Инвестиция в квартиру в Краснодаре
Рост цены квартиры: 52%
Доходность: 70,84% годовых
Чистая прибыль инвестора: 1 183 000 руб.
5 принципов отбора объекта
1
Вы покупаете апартаменты с минимальным ПВ и удобным графиком платежей по рассрочке только для клиентов агентства.
РЕДКАЯ СДЕЛКА
2
Отобрали в пул лоты по нижней границе рынка.
Также в локации наблюдается дефицит предложений комплексов бизнес и премиум-класса, а в Грузии за последний год больше всего рост цены показали именно ЖК данного уровня.
ЦЕНА НИЖЕ РЫНКА
3
Вы приобретает объект в рассрочку с платежами раз в квартал. Это значительно увеличивает доходность на вложенные средства.
ИСПОЛЬЗУЕТСЯ КРЕДИТНОЕ ПЛЕЧО
4
Апартаменты в данном комплексе имеют высокую ликвидность за счёт невысокой цены для премиум-класса и удачного расположения.
ЛИКВИДНЫЙ ОБЪЕКТ
5
По стратегии перепродажи прогноз доходности от 30% годовых в валюте при самых скромных подсчетах.
ПРОГНОЗ ДОХОДНОСТИ ОТ 30% ГОДОВЫХ
Команда основателей сообщества "Город Инвесторов" инвестирует в доходную недвижимость с 2014 года (квартиры-студии, квартиры, земельные участки, строительство мини-гостиниц и СПА комплексов, коммерческая недвижимость, частные дома). Организаторами инвест-пула совместно с инвесторами было выкуплено и реализовано за всё время более 200 сделок.
Количество собственных инвестиционных сделок с недвижимостью участников сообщества с 2018 года составляет более 630 инвестиционных квартир общей стоимостью объектов на 5 000 000 000 рублей. Фактическая доходность по завершённым сделкам составляет 40-90% годовых на вложенный капитал.
Инвестируйте вместе с нами!