Порог входа
от 933 тыс. руб
Ипотечный платеж
от 17 тыс. руб
КЛАСС ЖИЛЬЯ
Комфорт
КВАРТИРЫ НА БЕРЕГУ МОРЯ ОТ 3,6 МЛН РУБЛЕЙ
КВАРТИРЫ
НА БЕРЕГУ МОРЯ ОТ 3,6 МЛН РУБЛЕЙ
В комплексе 199 квартир, стоимость начинается от 3,6 млн рублей. С большой вероятностью к концу строительства квартиры в комплексе будут проданы полностью.

Ипотечные платежи всего от 17 300 рублей в месяц.

Масштабные инвестиционные проекты в локации и большое количество драйверов роста: развитие туристического кластера, промышленных предприятий, морского порта и транспортной доступности увеличит количество рабочих мест и приток населения в локацию.

Выдача сертификатов и субсидирование ипотек на жилье для сотрудников от местных компаний, значительно увеличивает возможности для перепродажи квартиры.

Современный район по концепции "город в городе" и коммерция на первых этажах комплекса. Все необходимое для комфортной жизни и отдыха прямо на территории ЖК. Это единственный ЖК комфорт-класса в локации.

Надежный застройщик, получивший награду Золотой Знак «Надежный застройщик России 2020».
Преимущества сделки
Тамань – новая точка притяжения у слияния двух морей
Развитие морского порта и промышленных предприятий в регионе создает более 15 000 новых рабочих мест и стимулирует приток населения.
Компании заинтересованы в привлечении кадров и выдают сертификаты на покупку жилья в локации, что повышает ликвидность объектов и увеличивает варианты их перепродажи.
Строительство железнодорожной линии, соединяющей Тамань с анапским аэропортом «Витязево» планируют завершить уже в 2024 году. Также к концу 2024 года планируется достроить новую трассу Краснодар—Тамань.
Морской порт "Тамань" – один из наиболее динамично развивающихся портов России. Здесь активно наращивают грузооборот и расширяют инфраструктуру. Активное развитие порта свидетельствует о его стратегическом потенциале и важной роли в транспортной отрасли страны.
Активное развитие туристического направления, виноделия и привлечение инвестиций в регион способствует созданию дополнительных рабочих мест и увеличению спроса на недвижимость.
Что посмотреть?
Туристический этно-комплекс "Атамань" –музей под открытым небом. Здесь вы можете с головой погрузиться в атмосферу кубанской станицы конца XVIII века. Здесь вы увидите уникальные тематические подворья, научитесь печь блинчики и пирожки на настоящей русской печи и попробуете настоящую кубанскую кухню.
Этнографический комплекс «Атамань»
Центр энологии Chateau Tamagne
Это самый инновационный Центр виноделия в России, являющийся зоной активного виноградства уже более 5 000 лет. Посетив Центр, вы сможете не только увидеть основные этапы виноделия, но и получить удовольствие от гастрономических сочетаний в гастробаре и прогуляться по интерактивному мини-парку.
3 направления для морского отдыха
Благодаря географическому расположению на Тамани развита туристическая активность.
Для недорогого отдыха с детьми чаще едут на берега Азовского моря, а вот на побережье Черного моря – в Анапу, любители более активного отдыха. Также из Тамани можно запросто добраться в Крым. Дорога займет всего 40 минут.
Бугазская коса
в поселке Веселовка
Бугазская коса — полоса суши длиной около 12 километров, протянувшаяся между Бугазским лиманом и Чёрным морем. Идеальное место для занятий кайтсерфингом и виндсерфингом как для новичков, так и для настоящих профи. А школа серфинга поможем вам с нуля освоить любые водные виды спорта.
Жилой комплекс "Лермонтов" возводится в уникальной локации у слияния двух морей – станице Тамань.

Живописная территория с мягким тёплым климатом, близость к побережьям Азовского и Черного морей, развитый район и продуманная до мелочей инфраструктура комплекса создают идеальные условия для проживания.

В пешей доступности все главные достопримечательности, облагороженные пляжи, больницы, школы и детский сады. Вся необходимая инфраструктура для комфортной жизни и отдыха.
Комплекс “Лермонтов” включает в себя 199 квартир: от небольших студий, площадью 26,2 м² до просторных 3-комнатных квартир по 83,8 м².

Дизайнерская отделка холлов, надежные грузовые лифты, благоустроенная территория комплекса, детские и спортивные площадки, просторный паркинг и многое другое созданы для того, чтобы создать максимальный комфорт жильцов и гостей комплекса.

Все лоты имеют продуманные планировки, сдаются с качественной предчистовой отделкой от застройщика и готовы к ремонту по вкусу будущих собственников.

Статус недвижимость – квартиры, что дает возможность получить выгодное кредитование и оформить прописку.
Застройщиком проекта выступает компания "СЗ "ИнвестГрупп", входящая в группу компаний УМР «Каскад» – крупнейшего девелопера Анапы и пригорода.

"Каскад" – надежный застройщик с безупречной репутацией, лауреат премии "Золотой Знак" в номинации "Надежный застройщик России 2020".

Застройщик успешно прошел все юридические проверки со стороны агентства

На сегодняшний день компания успешно ввела в эксплуатацию несколько крупных объектов, включая жилые дома, комплексы и апартаменты.
Планировки квартир
Нажмите на кнопку выше, чтобы выбрать объект в таблице
13
мин
Круглосуточный магазин
Пешком:
Таманский залив (Азовское море)
8
мин
7
мин
Дом-музей
М.Ю. Лермонтова
НА АВтомобиле:
7
мин
Кафе и рестораны
62
мин
Аэропорт "Витязево", г. Анапа
19
мин
Школы и детские сады
35
мин
Этнографический комплекс "Атамань"
15
мин
Керченский пролив (Черное море)
Внутренняя инфраструктура
Благоустроенная придомовая территория
Современная детская площадка
Спортивные площадки и настольный тенис
Просторный паркинг
Кафе и рестораны на первых этажах комплекса
Магазины со всем необходимым
Ваша доходность
Инвестиционная стратегия
Вы покупаете квартиры в ЖК "Лермонтов" на старте продаж. Мы отобрали для Вас самые ликвидные лоты.
Бронирование – 10 000 рублей. Стоимость бронирования входит в стоимость первоначального взноса.
Первоначальный взнос – от 20,1% от стоимости лота. Основная стратегия по перепродаже квартир рассчитана на 36 месяцев.
Срок сдачи объекта назначен на I квартал 2027 года.
Прогноз доходности по самым осторожным расчетам по основной стратегии от 17,9% годовых или от 53,9% за цикл сделки. В предыдущих комплексах застройщика, цены выросли на 130% за время строительства.
Анализ конкурентов
В локации отсутствуют комплексы, близкие по уровню комфорта.
К сравнению приводим старый фонд, который гораздо хуже по качеству. И подобный ЖК в соседнем городе.

Мы видим перспективу развития локации и новых игроков на рынке. Крупные застройщики Анапы и Москвы активно выкупают землю под строительство своих ЖК в Тамани и Темрюкском районе.

При этом, местные предприятия намерены привлекать кадры из других регионов и субсидировать жилье.

В предыдущих комплексах застройщика, цены выросли на 130% за время строительства.

Так же, по результатам аналитики выявлено, что срок экспозиции объявлений аренды квартир короткий, что говорит о высоком спросе и нехватке предложения.
Как будет проходить сделка?
Вход в сделку
Мы заключаем агентский договор.
По этому договору "Город Инвесторов" предоставляет информацию по объекту и инвестиционного менеджера, который полностью проводит сделку инвестору за фиксированное вознаграждение в размере 150 000 рублей.
Бронь
Бронируете понравившийся вам лот. Бронь – 10 000 рублей.
Обратите внимание: стоимость бронирования входит в стоимость первоначального взноса. Первоначальный взнос – от 20,1% от стоимости лота.
Выход из сделки
По основной стратегии предусматривается план выхода из сделки через 36 месяцев. Вы можете бесплатно консультироваться по стратегии у инвестиционного менеджера. Лот продается конечному покупателю по договору купли-продажи.
Этапы сделки
1
Мы оформляем агентский договор. Чем вы подтверждаете свою заинтересованность в детальном рассмотрении объекта.
ВХОД В СДЕЛКУ
2
Изучаете объект, принимаете решение о покупке
ИЗУЧЕНИЕ ОБЪЕКТА
3
Вы покупаете недвижимость и оформляете право собственности. На этом этапе вы оплачиваете комиссионное вознаграждение
Покупка недвижимости
4
Продажа объекта и фиксирование доходности
ПОВЫШЕНИЕ ЦЕНЫ ОБЪЕКТА И ПРОДАЖА
Расчёт доходности по основной стратегии предусматривает план выхода из сделки через 36 месяцев. Решение по выходу из сделки вы принимаете лично. Вы можете бесплатно консультироваться по стратегии у инвестиционного менеджера.
Наши результаты
Антон Хохлачев
Инвестор
1
/
4
Инвестиции в квартиру в Краснодаре
Рост цены квартиры: 25%
Доходность: 65% годовых
Чистая прибыль инвестора: 285 000 руб.
Алексей Унжаков
Собственник агентства “Город инвесторов”, предприниматель
2
/
4
Инвестиция в квартиру в Сочи
Рост цены квартиры: 60%
Доходность: 139% годовых
Чистая прибыль инвестора: 1 567 000 руб.
Роман Хрустков
3
/
4
Инвестиция в квартиру в Сочи
Рост цены квартиры: 30%
Доходность: 120% годовых
Чистая прибыль инвестора: 900 000 руб.
Инвестор
Евгений Ходченков
Собственник агентства “Город инвесторов”, предприниматель
4
/
4
Инвестиция в квартиру в Краснодаре
Рост цены квартиры: 52%
Доходность: 70,84% годовых
Чистая прибыль инвестора: 1 183 000 руб.
5 принципов отбора объекта
1
Вы покупаете квартиры на старте продаж в уникальной локации – у слияния двух морей по низкой стоимости лота.
РЕДКАЯ СДЕЛКА
2
Мы предлагаем квартиры в туристической локации – станице Тамань по самой низкой стоимости в сравнении с другими регионами Черноморского побережья. Более подробно в блоке "Аналитика".
ЦЕНА НИЖЕ РЫНКА
3
Вы приобретаете объект в субсидированную ипотеку по ставке от 5%, чем значительно увеличиваете доходность на вложенные средства.
ИСПОЛЬЗУЕТСЯ КРЕДИТНОЕ ПЛЕЧО
4
Благодаря стратегическому плану развития от Федеральных властей стоимость вашей квартиры будет расти из года в год.
ЛИКВИДНЫЙ ОБЪЕКТ
5
По основной стратегии перепродажи через 36 месяцев прогноз доходности от 17,4% годовых или от 52,3% за цикл сделки при самых скромных подсчетах.
ПРОГНОЗ ДОХОДНОСТИ ОТ 17,4% ГОДОВЫХ
Команда основателей сообщества "Город Инвесторов" инвестирует в доходную недвижимость с 2014 года (квартиры-студии, квартиры, земельные участки, строительство мини-гостиниц и СПА комплексов, коммерческая недвижимость, частные дома). Организаторами инвест-пула совместно с инвесторами было выкуплено и реализовано за всё время более 200 сделок.
Количество собственных инвестиционных сделок с недвижимостью участников сообщества с 2018 года составляет более 630 инвестиционных квартир общей стоимостью объектов на 5 000 000 000 рублей. Фактическая доходность по завершённым сделкам составляет 40-90% годовых на вложенный капитал.
Инвестируйте вместе с нами!