Новая инвестиционная сделка в элитном комплексе Батуми с годовой доходностью от 47−113% в валюте
на вложенный капитал
доходность
от 47%
10%
первоначальный взнос
от 12 мес.
цикл сделки
637 000₽
порог входа
Эксклюзивные условия для клиентов компании "Редкая Сделка"
"Mardi Hills" премиальный комплекс с собственной инфраструктурой 5* отеля, под управлением международной компании Accor
В комплексе уже проданы корпуса А и В, в корпусе С - отеле, вы покупаете самыми первыми на закрытой продаже!
Застройщик имеет твердый план индексации цен на апартаменты, не смотря на дефицит лотов
По данным Colliers Group продажи недвижимости в премиум сегменте в Батуми по итогам июля 2023 выросли на 21% в сравнении с предыдущим годом.
Данный комплекс клубного формата, вмещает в себе всего 3 малоэтажных корпуса. Данная сделка очень интересна для получения пассивного дохода, а также для перепродажи.
Во всех апартаментах видовые характеристики на горы, море или город
В блоке С находится отапливаемый круглогодичный инфинити бассейн с невероятным панорамным видом на Батуми и уютным баром на крыше
В Батуми огромный рынок конечных покупателей. Недвижимость Грузии привлекает жителей Казахстана, Украины, России, Польши, Израиля, стран ОАЭ и др.. Спрос сильно превышает предложение. Срок экспозиции ликвидных квартир на вторичном рынке крайне мал. Устанавливается стабильный рынок "переуступки" - когда вторичная недвижимость в разы дороже первичной
В течении пары лет себя полностью исчерпает прибрежная зона застройки в Батуми, порядка 90% которой застроено за последние годы. Это приведет к росту цен на жилую и коммерческую площадь в непосредственной близости от моря. При этом среди покупателей недвижимости в Батуми значительную часть составляют иностранцы, которых также интересует в основном «приморская» недвижимость
Комплекс строится в тихом месте, без шума набережной и Нового бульвара, при этом от него совсем недолго добираться до исторического центра, набережной и пляжей, что повышает его ликвидность для конечного покупателя из-за огромного дефицита предложения в сегменте премиум
5 принципов отбора объекта
1
Оплата в рублях на счет застройщика в РФ, фиксированный курс 90р за доллар для оплаты и эксклюзивная скидка для клиентов агентства "Город инвесторов"
РЕДКАЯ СДЕЛКА
2
Аналитика конкурентов показывает, что цена за 1 кв.м. находится по нижней границе рынка
Подробнее "Аналитика конкурентов".
ЦЕНА НИЖЕ РЫНКА
3
Инвестор приобретает объект в рассрочку с ПВ 10% и значительно увеличивает доходность на вложенные средства.
ИСПОЛЬЗУЕТСЯ КРЕДИТНОЕ ПЛЕЧО
4
Вы покупаете Апартаменты в отеле 5*, под управлением известного мирового бренда Accor
ЛИКВИДНЫЙ ОБЪЕКТ
5
Доходность на вложенный капитал от 47 до 113 % в валюте
Прогноз доходности более 20% годовых в валюте
Комплекс Mardi Hills – это элитный жилой комплекс клубного типа, расположенный на горной возвышенности в окружении лесного массива

Mardi Hills спроектирован таким образом, чтобы из каждого апартамента открывался невероятный панорамный вид и вы могли наслаждаться природой и тишиной

Пространство вокруг полностью свободно от зданий и ничего не перекрывает вид: с одной стороны на море и город, с другой не менее впечатляющий вид на горы

В комплексе роскошные апартаменты, внутренняя инфраструктура и премиальный гостиничный сервис от компании ACCOR
Блок С в комплексе Mardi Hills представляет собой отель 5* под управлением компании Accor.

Предлагая своим гостям незабываемый отдых с ощущением роскошного сервиса и невероятными видами.

Эксклюзивный дизайн интерьера Mardi Hills разработан международной компанией CPM Hospitality Project Services, базирующейся в Дубае, Объединенные Арабские Эмираты.

Каждая деталь интерьера и продуманная инфраструктура не оставят никого равнодушным.
Accor - ведущая мировая гостиничная группа, включающая 5 300 объектов недвижимости и 10 000 заведений общественного питания и напитков в 110 странах мира. Непревзойденные позиции Accor в сфере lifestyle hospitality - одной из самых быстрорастущих категорий в отрасли - возглавляет креативная гостиничная компания Ennismore.
Непревзойденные позиции Accor в сфере lifestyle hospitality - одной из самых быстрорастущих категорий в отрасли - возглавляет креативная гостиничная компания Ennismore.
Планировки квартир
Нажмите на кнопку выше, чтобы выбрать объект в таблице
Пространство вокруг полностью свободно от зданий и ничего не перекрывает вид: с одной стороны на море и город, с другой не менее впечатляющий вид на горы и продуманная внутренняя инфраструктура
15
мин
Аэропорт
10
мин
Ж/д вокзал
10
мин
ТРЦ "Батуми молл"
10
мин
Порт Батуми
На автомобиле:
5
мин
Аптеки, бары, кафе
7
мин
Море
15
мин
Старый город
Пешком:
10
мин
Центр города
Внутренняя инфраструктура
Детская площадка и Детский центр
3 ресторана / бар
3 бассейна взрослый, детский и инфинити
SPA / Комплекс русской бани "Сандуны"
Коворкинг зона / Конференц зал
Подземный паркинг
Фитнесс центр
Безопасность
Ваша доходность
Инвестиционная стратегия
Общие условия на Первоначальный взнос 30%. Для Вас 10% и специальный график внесения платежей по рассрочке!
Фиксированный курс доллара 90 рублей за 1 доллар на внесение Первоначального взноса. Если курс опустится ниже отметки 90 рублей за доллар, оплата ПВ осуществляется по актуальному курсу!
Стратегия 12 месяцев на перепродажу. Но мы очень рекомендуем рассмотреть эту сделку под арендную стратегию
В комплекс уже 2 корпуса продано, блок С вы покупаете самыми первыми на закрытой продаже!
Возможность приобрести апартаменты на самом высоком этаже с наилучшими видовыми характеристиками. В общем рынке данный этаж для покупки не доступен.
Возможность оплатить апартаменты в Грузии переводом на рублевый счет, либо криптовалютой. У Вас не возникнет проблем с оплатой из-за санкций.
Агентство "Город Инвесторов" оказывает помощь
и сопровождение инвестора в сделке вплоть до продажи объекта конечному покупателю.
В данной сделке мы рекомендуем приобретать апартаменты в первую очередь, для получения пассивного дохода. Обратите внимание, что в данном комплексе обязательно нужно приобрести отделку "под ключ" от застройщика не позднее 6 месяцев до сдачи (январь 2025). Если вы хотите приобрести апартаменты под арендную стратегию, мы рекомендуем сразу приобрести отделку, чтобы оплачивать ее вместе с рассрочкой и уменьшить финансовую нагрузку перед сдачей комплекса. Стоимость отделки "под ключ" сейчас составляет 800$ за м2

Анализ конкурентов
В данной локации отсутствуют конкуренты в данном сегменте. Для сравнения мы отбирали комплексы с подобной инфраструктурой, этажностью и внешним видом. Также нужно учитывать, что в подобных комплексах отделка сразу чистовая, исходя из этого мы видим, что наш комплекс по цене за м2 по нижней границе рынка.
Нужно также учитывать, что все комплексы на высокой степени готовности, а это значит, что к моменту сдачи нашего комплекса, они будут стоить примерно в двое дороже, тк уже будут сдаваться в аренду и можно будет убедится в степени загруженности, либо там уже будут проживать люди и можно будет уточнить .
Комментарий по аренде:
Отель в данной локации будет пользоваться спросом по аренде, т.к. комплекс строится в тихом месте, без шума набережной и Нового бульвара, при этом от него совсем недолго добираться до исторического центра, набережной и пляжей, что повышает его ликвидность для конечного покупателя из-за огромного дефицита предложения в сегменте премиум
А также управлением занимается компания Accor, в управлении которой такие известные бренды как Rixos, Movenpick, Novotel, Mercure и др. Для постоянных клиентов группы компаний Accor, действуют спец предложения, что позволит держать постоянно высокую загрузку вне зависимости от сезонности.

Как будет проходить сделка?
Вход в сделку
Мы заключаем агентский договор
По этому договору "Город Инвесторов" предоставляет информацию по объекту и инвестиционного менеджера, который полностью проводит сделку инвестору.
Бронь
Первоначальный взнос - 10% от стоимости лота и специальный график внесения платежей по рассрочке!
Выход из сделки
Расчёт доходности предусматривает план выхода из сделки с помощью партнёров агентства "Города Инвесторов" инвестор продаёт объект конечному покупателю.
Продажа объекта через 12 месяцев от момента сделки.
Этапы сделки
1
Мы заключаем агентский договор. Этот договор не обязывает вас к покупке, а лишь закрепляет намерение входа в сделку
ВХОД В СДЕЛКУ
2
Вы узнаете все подробности по объекту, выберите и забронируете лот с персональным менеджером
ПОДБОР ЛОТА И БРОНЬ
3
Оформление договора по входу в сделку, оплата агентского %
Заключение договора
4
Продажа объекта и фиксирование доходности
ПОВЫШЕНИЕ ЦЕНЫ ОБЪЕКТА И ПРОДАЖА
Расчёт доходности предусматривает план выхода из сделки через 12 месяцев. Решение по выходу из сделки вы принимаете лично. Вы можете бесплатно консультироваться по стратегии у инвестиционного менеджера.
Часто задаваемые вопросы
Команда основателей сообщества "Город Инвесторов" инвестирует в доходную недвижимость с 2014 года (квартиры-студии, квартиры, земельные участки, строительство мини-гостиниц и СПА\банных комплексов, коммерческая недвижимость, частные дома). Организаторами инвест-пула совместно с инвесторами было выкуплено и реализовано за всё время более 200 сделок.
Количество собственных инвестиционных сделок с недвижимостью участников сообщества с 2018 года составляет больше 550 инвестиционных квартир общей стоимостью объектов более 4 000 000 000 рублей. Фактическая доходность по сделкам составляет 50-90% годовых на вложенный капитал.
Инвестируйте вместе с нами!