Прогноз доходности
от 61,8% годовых
Срок окупаемости
6,7 лет
Цикл сделки
от 12 месяцев
ЭКСКЛЮЗИВНая СКИДКа 30 000 $ ТОЛЬКО ДЛЯ КЛИЕНТОВ АГЕНТСТВА
ПРИОБРЕТАЙТЕ ПРЕМИАЛЬНЫЕ ВИЛЛЫ НА БАЛИ С ВИДОМ НА ОКЕАН ПО ЦЕНЕ НИЖЕ РЫНКА
Вы покупаете виллу с отделкой "под ключ" и прямым видом на океан, это дает большое преимущество, как на перепродажу, так и при сдаче в аренду.
Эксклюзивная скидка 30 000 $ только для клиентов агентства. Вы не платите комиссию в данной сделке.
Потенциальная ЦА для перепродажи виллы не ограничивается русскоязычной аудиторией. Ежегодно большой интерес к недвижимости Бали проявляют Австралийцы, Американцы, жители Сингапура и др. Каждый 20 Австралиец приезжает на Бали ежегодно!
Сдача виллы в аренду после окончания строительства по минимальным прогнозам доходности от 24 300 $ в год и сроком окупаемости по пессимистическим прогнозам 6,7 лет.
Бали является самым востребованным и заполняемым местом в Мире. Сезон длится круглый год.
Почему мы рекомендуем объект к покупке
Надежный застройщик, успешно реализовавший уже более 100 проектов.
Параметры инвестиционной сделки
Цена недвижимости:
От 160 000 $ (~14 571 200 ₽)
Сумма для входа в сделку:
От 66 538 $ (~6 059 616 ₽)
Вложения после покупки:
Платежи по рассрочке
Срок инвестиций:
От 12 месяцев по стратегии перепродажи
Почему Бали?
Бали – самое туристическое направление в мире с 2018 года основе анализа сайтов AIRBNB и Vrbo. В 2024 году на Бали ожидают более 7 млн туристов. Рост турпотока за 2023 год составил 140%.
Индонезийская экономика – одна из самых быстрорастущих в мире. По прогнозам Всемирного банка и Международного валютного фонда входит в топ-5 прогнозируемом рейтинге экономик мира к 2030 году.
Низкие налоги на недвижимость. Налог на продажу недвижимости на Бали составляет 1%, а налог на владение всего 0,5% от оценочной стоимости жилья.
Высокий спрос и заполняемость. В туристических локациях средняя заполняемость составляет 80-90%. Самый пессимистичный прогноз заполняемости на острове – 76% в год. Сезон длится круглый год.
Развитая инфраструктура и сервис. Сотни кафе и ресторанов, премиальные SPA-центры, магазины, центры развлечений и многое другое с высочайшим уровнем обслуживания.
Надежная валюта. Ежегодно снижается уровень инфляции и укрепляется индонезийская рупия. Средний уровень инфляции составляет всего 3%.
Что посмотреть?
MELASTI BEACH
Самый живописный пляж Бали: лазурный океан, идеальные панорамные виды, золотой песок и 325 солнечных дней в году
ХРАМ УЛУВАТУ
Храм на вершине крутого утёса, являющийся одним из шести ключевых храмов — духовных столпов Бали
SAVAYA BALY
Одно из самых посещаемых мест среди гостей Бали. Вид на океан, инфинити-бассейны и высокие диджейские площадки
BALI NATIONAL GOLF CLUB
Гольф-клуб высочайшего уровня. Одно из самых известных мест для игры в гольф на всем острове.
ПАРК "ГАРУДА ВИШНУ КЭНЧАНА"
Частный парк в живописном каньоне. Главной достопримечательностью парка является гигантская статуя бога Вишну.
GUNUNG PAYUNG BEACH
Скрытый пляж на юге Бали. Это очень тихое и малолюдное место, рядом с которым нет ни кафе, ни магазинов, ни отелей. Идеальное место для любителей уединенного отдыха
Представляем вам закрытый комплекс вилл с видом на океан, расположенный в лучшей локации острова Бали. Находясь здесь, вы оказываетесь в шаговой доступности от лучших пляжей, торговых центров и развлекательных заведений острова.

Всего в 2 минутах езды на байке расположился самый живописный пляж – Melasti Beach с изумрудными водами Индийского океана. Чуть дальше – премиальный район Нуса Дуа с дорогими отелями и зелеными полями для гольфа.

Благодаря новой четырёхполосной трассе путь из аэропорта займет всего 25 минут. Часть трассы проходит над водой, и проезжая по ней, вы сможете насладиться видом на океан. Так, вы сможете оказаться в этом райском уголке Бали за считанные минуты после прилета.
Комплекс включает в себя 32 роскошные двухэтажные виллы. Каждая вилла оснащена двумя спальнями и ванными комнатами, просторной гостиной, собственным бассейном и небольшим садом. Все виллы сдаются с чистовой отделкой и дизайнерским ремонтом.

Комплекс идеально подойдет для романтического отдыха, благодаря реализованной концепции, которая подразумевает дополнительные опции для приятного пребывания: выездной SPA, персональные тренировки по йоге, завтраки и ужины прямо на вашей вилле.

Также, для всех гостей комплекса предусмотрен собственный ресторанный комплекс и персональный консьерж-сервис.
Внутренняя инфраструктура
Ресторанный комплекс
Небольшой сад на территории виллы
Собственный бассейн
Оборудованное место для занятий йогой
Персональный консьерж-сервис
Своя управляющая компания
Ваша доходность
Инвестиционная стратегия
Вы покупаете виллы с эксклюзивной скидкой 30 000 $ по цене ниже рынка и без комиссии агентства.
Бронирование – 1 000 $ (~91 260 ₽). Стоимость бронирования входит в стоимость первоначального взноса.
Первоначальный взнос – 40% от стоимости лота. Основная стратегия по перепродаже вилл рассчитана на 12 месяцев.
Срок сдачи объекта назначен на I квартал 2025 года.
Прогноз доходности по самым осторожным расчетам по стратегии перепродажи – от 61,8% годовых.
Прогноз доходности по альтернативной стратегии – сдачи виллы в аренду – от 24 300 $ или 14,8% годовых.
Как будет проходить сделка?
Вход в сделку
Мы заключаем агентский договор.
По этому договору "Город Инвесторов" предоставляет информацию по объекту и инвестиционного менеджера, который полностью проводит сделку инвестору. Обратите внимание: в этой сделке агентство не берет свою комиссию.
Бронь
Бронируете понравившийся вам лот. Бронь – 1 000 $ (~91 260 ₽).
Обратите внимание: стоимость бронирования входит в стоимость первоначального взноса. Первоначальный взнос – от 40% от стоимости лота.
Выход из сделки
По основной стратегии предусматривается план выхода из сделки через 12 месяцев. Вы можете бесплатно консультироваться по стратегии у инвестиционного менеджера. Лот продается конечному покупателю по договору купли-продажи.
Гарантии и безопасность инвестора в сделке
Вы покупаете недвижимость на себя. Вы – собственник недвижимости
Надежный застройщик с множеством реализованных проектов
Сделка проверена инвестиционным комитетом Агентства
А наши менеджеры помогут выбрать лучший инвестиционный лот и оформить его в собственность
Инвестируйте в виллы на Бали и получайте от 61,8% годовых